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pour un propriétaire, louer un bien est rarement une partie de plaisir : choisir le bon locataire, s’assurer d’être en conformité avec les dernières exigences législatives, récupérer les éventuels loyers en retard… libérez-vous des contraintes, nous prenons la relève. le cabinet nicolas accompagne aujourd’hui plus de 600 clients, particuliers et professionnels, dans la gestion locative de leurs biens. de l’estimation du loyer optimal à la sélection du locataire idéal, de la rédaction des baux au suivi des réparations urgentes, nous prenons en charge l’intégralité des exigences administratives, techniques, juridiques et fiscales. résultat : simplicité, sécurité, rentabilité… et tranquillité d’esprit. un accompagnement complet conseil pour l'estimation des loyers nous étudions attentivement votre marché local ensemble, nous déterminons le « bon » loyer qui accélérera la location de votre bien communication de votre annonce nous vous conseillons dans la rédaction de votre annonce nous assurons sa promotion via notre site internet et différents sites spécialisés sélection et gestion des locataires nous sélectionnons rigoureusement les locataires nous gérons la signature des contrats de location nous prenons en charge la rédaction des baux et des actes de caution nous réalisons l’encaissement des loyers, le recouvrement des impayés, etc. nous assurons l’interface pour toute relation avec vos locataires maintenance de votre bien nous réalisons l’état des lieux nous assurons la remise en état des logements nous contrôlons le suivi des travaux nous vous conseillons pour la mise en conformité aux normes de votre bien gestion administrative, juridique et fiscale nous traitons avec le syndic nous rédigeons les déclarations et actes administratifs et fiscaux (déclarations de revenus fonciers et locaux, tva…) nous assurons la réévaluation des loyers et des charges nous gérons les sinistres nous vous conseillons pour la diversification de vos actifs immobiliers nos services administration de biens et transaction : un partenaire pour tous vos projets vous êtes un particulier souhaitant louer son bien ? un professionnel cherchant à acquérir un nouveau local commercial ? un conseil syndical en quête du « bon » syndic ? notre équipe intègre toutes les compétences pour répondre à vos attentes spécifiques. syndic de copropriété tous types de biens : immeubles d’habitation, bureaux, pavillons, parkings… intervention globale : de la gestion administrative au suivi technique et là l’entretien de vos biens des prestations définies par contrat : transparence, sécurité, confiance. gestion locative particulier, entreprise, institution prestation intégrale : sélection des locataires, rédaction des baux commerciaux, recouvrement des impayés, etc. nous intervenons également pour des missions de location sans gestion. transaction bénéficiez de nos contacts privilégiés auprès d’une vaste clientèle. accompagnement à chaque étape, depuis l’estimation de votre bien jusqu’à la signature chez le notaire. des mandats de vente clairs et sans mauvaises surprises. besoin de conseil ? chaque année, de nouvelles lois et décrets complexifient davantage le cadre législatif de l’immobilier. à la pointe des dernières évolutions réglementaires ((loi alur, etc.), nous sommes à votre écoute pour vous conseiller vous conseiller au mieux de vos intérêts dans tous vos projets de vente, d’achat et de location. parallèlement à ce soutien juridique et fiscal, nous intervenons également comme support technique p

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